PoloSur
Los créditos hipotecarios UVA están disponibles para aquellos que se encuentran en el régimen de monotributo, aunque cada banco tiene sus propias políticas en cuanto a montos, plazos, requisitos de ahorro y tasas de interés. Esta diversidad puede generar diferencias significativas en la cantidad que se puede financiar, el tiempo para la devolución del préstamo y el porcentaje que el comprador debe aportar de su propio bolsillo. Un aspecto relevante a considerar es que, si el solicitante no percibe su salario a través de la entidad elegida, podría enfrentar tasas de interés más elevadas.
En el ámbito de los créditos hipotecarios, los monotributistas suelen enfrentar tasas más altas en comparación con los empleados en relación de dependencia, especialmente si no tienen su salario acreditado en el banco. Por ejemplo, Banco Hipotecario ofrece plazos de hasta 15 años con montos que pueden alcanzar los 170,000 dólares, financiando hasta el 80% de la tasación. Por su parte, Banco Ciudad extiende el plazo hasta 25 años y permite préstamos de hasta 248,000 dólares para la compra de una primera vivienda, aunque para otros casos el monto puede reducirse a 70,000 dólares.
Otras entidades, como Brubank, Banco Nación y BBVA, ofrecen plazos de hasta 30 años, con Brubank financiando hasta el 70% de la tasación de una primera vivienda, con un monto aproximado de 216,000 dólares. Banco Nación permite financiar hasta el 75%, mientras que BBVA cubre hasta el 80% sin establecer un monto máximo. Macro, por su parte, no impone un límite en el financiamiento y ofrece hasta el 90% para menores de 30 años, aunque este porcentaje puede disminuir según el valor de la propiedad y la relación del cliente con el banco.
La disparidad en las condiciones y tasas de interés entre las distintas entidades financieras implica que dos solicitantes con el mismo objetivo de compra pueden tener necesidades muy diferentes en cuanto al capital propio que deben aportar. Además, el hecho de no acreditar el sueldo puede resultar en un incremento significativo de la tasa de interés, lo que representa un costo adicional a considerar para aquellos que buscan acceder a un crédito hipotecario.
