PoloSur
El nuevo esquema de fondeo, que forma parte de un conjunto de medidas anunciadas recientemente por el ministro de Economía, Luis Caputo, tiene como objetivo facilitar el acceso a créditos hipotecarios y, a su vez, estimular la actividad económica en el país. En esta primera licitación, el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES destinará $200.000 millones a entidades financieras, que deberán canalizar estos recursos hacia préstamos hipotecarios.
El programa completo contempla un total de diez subastas, acumulando un financiamiento de hasta $2 billones, lo que equivale a aproximadamente 1.300 millones de dólares. Los depósitos ofrecidos en las licitaciones tendrán plazos de uno y cinco años, con tasas de interés mínimas de 2,5% y 4,5%, respectivamente. La intención es que los bancos utilicen estos fondos para ofrecer nuevas líneas de crédito hipotecario, promoviendo así la adquisición de viviendas.
Para acceder al fondeo, las entidades financieras deberán cumplir con ciertos requisitos. Cada banco podrá adjudicarse un máximo del 20% del monto total en cada licitación, y a su vez, los préstamos hipotecarios otorgados deberán tener una tasa máxima de UVA + 7,5%. Una vez que reciban los fondos, los bancos tendrán un plazo de 90 días para colocar los créditos correspondientes, lo que podría obligar a algunas entidades a ajustar sus tasas actuales, especialmente aquellas que superan el nuevo límite establecido.
A pocas horas del inicio de este mecanismo, persisten algunas inquietudes entre los bancos sobre los detalles de las subastas, como la posibilidad de ofrecer tasas superiores a las mínimas para captar más fondos. Asimismo, se espera que surjan preguntas sobre el futuro de los clientes que ya tienen préstamos a tasas más altas que el nuevo máximo y cuándo comenzarán a concretarse los nuevos créditos. Si todo avanza según lo planeado, los primeros préstamos bajo este esquema podrían estar disponibles entre noviembre y diciembre.
