PoloSur
En junio, se lanzó el primer fondo de inversión inmobiliaria del país, el cual ha superado las expectativas al recaudar más de $66.3 mil millones, lo que equivale a aproximadamente US$45 millones, gracias a la participación de 3,523 inversores tanto individuales como corporativos. Originalmente, se esperaba una recaudación de solo US$15 millones, lo que subraya el interés creciente en este nuevo vehículo de inversión.
Los fundadores del REIT, Juan Ignacio Abuchdid del Grupo IEB y el desarrollador Beltrán Briones, tienen como objetivo invertir en propiedades de alta gama en la capital argentina. A tan solo un mes de su lanzamiento, concretaron la compra de una residencia de estilo francés en Barrio Parque, que se erige como su primera adquisición. La propiedad, que cuenta con 700 m² totales y 500 m² cubiertos, fue adquirida a un precio un 14% inferior al publicado.
La mansión, situada en la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000, ya cuenta con un contrato de alquiler activo que genera ingresos de US$18,000 al mes, lo que se traduce en un retorno anual de US$216,000. Esto representa una rentabilidad del 6% para los inversores, de acuerdo con el comunicado oficial del fondo. La propiedad cuenta con comodidades como un jacuzzi, sauna, y una terraza con solárium, además de ser estratégica por su cercanía a parques y áreas comerciales.
Con la promesa de distribuir trimestralmente un porcentaje de las rentas generadas y la posibilidad de operar con cuotapartes en el mercado, este fondo inmobiliario no solo simplifica el proceso de inversión, sino que también ofrece una nueva forma de acceder al mercado inmobiliario argentino, que se espera continúe su apreciación en el tiempo.
